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不動産投資は、難しい知識やテクニックなどを必要とせず、確実でストレスのない投資なのではないでしょうか。
それなのに、なぜ失敗する方が後を絶たないのでしようか?
それは「買ってはいけない不動産を買って(買わされて)しまっているから、に他なりません。
近年ではSNSを巧みに駆使した詐欺など、様々なかたちで不動産投資を試みる方から、大切なお金を詐取しようと
する悪徳業者が横行しています。
こういったものに騙されないためにすべきことは、ただ一つ、知識を高めることです。
そのために、著者はラジオ番組で「教科書からは学べない!“不動産の学校 投資の学校”」 をスタートしました。
本書は、その内容をよりわかりやすく、一読で不動産選びの判断ができる「不動産投資のバイブル」としてまとめた、
不動産投資を検討する方必読の1冊となります。
■目次
第1章 不動産投資と株などの一般金融投資は、全く別物である事を知っていますか?
第2章 騙されるタイプと買ってはいけない物件
第3章 利回りのからくり
第4章 物件種別を特化した不動産販売会社では、お客様ファーストの提案は出来ない!
第5章 これでもあなたは、ワンルームマンション投資をしますか?
頭金10万円で購入するワンルームマンション投資を数字で検証
第6章 ARUHIフラット35詐欺の真相
「賃貸物件に投資」のつもりが、自分が住む事に?
第7章 これを読めばすべて解る、
よく解らないまま投資をしている不動産小口化商品
第8章 知らないと騙される。AIを活用した不動産購入
■目次
第1章 普通の会社員が気軽にできた不動産投資とは
・アフターコロナ、新しい時代の始まり
・こんなに簡単! 億万長者への道(のはずだった…… )
・「かぼちゃの馬車」物件の真相
・高利回りで革新的な投資の裏事情
・まだまだあった融資の不正利用
・不動産投資は、危険な投資なのか?
・不動産投資の弱点
第2章 誰も教えてくれない不動産業界のリアル
・一般投資家の見てる情報とプロが見てる情報は、全く違う
・不動産選びは仕事探しと似ている
・そうだったのか、儲からない不動産を買ってしまうわけ
・経済に敏感である必要はあるが、マクロの経済論を鵜呑みにする必要はない
・都心はいつでも、革新的なビジネスの源泉である
・利回りのからくり 1
・利回りのからくり 2
・優良な投資不動産を探す為のブレーン
第3章 “こうやって騙される” 投資商品の中身を大公開
・数千万円の損失!プロの失敗
・カタカナ言葉にだまされるな!
・リーマンショックの真実 ・サブプライムローンとは?
・不動産に掘り出し物は、無い(一般投資家には回ってこない)
・勝てる物件
・不動産投資は、株式投資と似て非なるものである
・逃げるが勝ち
第4章 投資における今のAIの評価は
・AIバブルの始まり
・情報バイアス
・「勝率 95%の投資術」は凄いのか?
・AIは意外とポンコツ
・コロナショックで大きな損失を出したAI投資
・実は、AIはお金を生んでいない?
・AIは優良な不動産を探し出すことが出来るか
・快適な住まいの定義は、性能やスペックでは測れない
・AIが活かせない不動産業の決定的な問題
第5章 AIは、不動産業界の救世主となれるのか?
・不動産テックの現状
・住宅ローン審査OKのお客様、AI審査では否認される
・AIによる恩恵 ・不動産業界で可能で有益なAI活用
・イノベーションと不変なもの
・テクノロジーの進歩は消費者の為にならねばいけない
・何の為の、誰の為のAIなのか